La primavera (y el jardín) es la más estimulante de las estaciones para tomar la decisión definitiva y adquirir tu nuevo hogar. Una vez te hayas decantado por el mejor inmueble a tu gusto y, que cumpla los requisitos que se adaptan a ti, hay 4 pasos imprescindibles antes de comprar una vivienda en Toledo que ofrece el Consejo General del Notariado y que no puedes pasar por alto.
1- El Precio y los Gastos de Compraventa: Es preciso que determines tanto el precio como la forma de pago. No aceptes la fijación de un precio inferior al real ni tampoco pagues cantidades que no estén documentadas. Esto es contrario a la ley y puede perjudicarte.
2- Las posibles cargas de la vivienda de segunda mano: Más allá del valor del inmueble, es esencial comprobar si la vivienda está libre de cargos, si está sujeta algún tipo de embargo, o si tiene hipoteca.
3- El pago de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad: Es importante consultar los plazos para evitar sanciones y posibles pérdidas de derechos.
4- Comunidad de propietarios: No olvides comprobar si hay algún tipo de limitación en los estatutos de la comunidad de propietarios, y si, la vivienda está al corriente de pagos de la misma porque en algunos casos la ley obliga al comprado a hacerse cargo de ellos. Por último, nunca está de más solicitar al ayuntamiento un certificado de legalidad urbanística, por si hay algún incidente que no conste en el registro de la propiedad.
