BATAVIA RESIDENCIAL

CHALETS AISLADOS Y PAREADOS DE 4 DORMITORIOS EN UNA PLANTA SOBRE PARCELAS DE 300 A 500 M2.

Proyecto residencial de diecinueve viviendas unifamiliares aisladas y pareadas, de cuatro dormitorios en una planta, en el privilegiado entorno de la Urbanización Ampliación de los Cigarrales de Vistahermosa, de diseño moderno con un exquisito cuidado de los detalles constructivos que les confieren gran singularidad.

Con el objetivo de conseguir un mayor aprovechamiento libre exterior, se diseñan dos espacios de jardín, otorgando una gran calidad de iluminación a todas las estancias de la vivienda.

El diseño de la vivienda aporta una gran independencia a la zona de noche, consiguiendo solucionar la privacidad de los dormitorios respecto de la zona de salón y cocina. Continuando con el recorrido de planta baja, destacamos la doble altura del salón y cocina que le otorgan un gran estilo y volumen.

La calidad de las instalaciones, con inclusión de aerotermia para el suelo radiante y refrigerante, unido a los excelentes aislamientos y hermeticidad, permiten el bajo consumo energético de la vivienda.  

En definitiva, una casa acogedora y funcional de arquitectura moderna pensada para disfrutar de cada momento del día.

 

Certificación Energética: A

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calidades

ESTRUCTURA Y FACHADAS

Estructura
Cimentación y estructura horizontal de hormigón armado.

Fachada y Medianeras

Fachadas, con doble aislamiento térmico-acústico, de estilo actual e innovador, con combinación de materiales y acabados de calidad que otorgan gran elegancia al conjunto de la edificación.

Las paredes medianeras entre viviendas pareadas estarán formadas por doble muro de ladrillo perforado acústico, aislamiento térmico, guarnecido y enlucido con yeso maestreado, creando una envolvente de alta calidad y eficiencia energética.

CARPINTERIA EXTERIOR

Carpintería de aluminio lacado con sistema de rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire y vidrios bajo emisivos, consiguiendo un mayor aislamiento térmico, eficiencia energética y aislamiento acústico de la vivienda, asegurando un buen confort en el interior.  

Las persianas serán de aluminio, a juego con la carpintería, con aislamiento térmico incorporado.  

PAVIMENTOS

Pavimentos interiores

En las áreas de vestíbulo de entrada, salón, dormitorios y distribuidor, el suelo será de tarima laminada de primera calidad.

En los baños y cocina, se colocará baldosa de gres porcelánico gran formato, de primera calidad.

Pavimentos exteriores

Para el porche de entrada, se ha seleccionado un gres porcelánico antideslizante apto para exteriores.

El garaje dispondrá de un solado de hormigón pulido.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

Tabiquería interior en fábrica de material cerámico revestido de yeso maestreado.  

Paredes y techos del interior de la vivienda acabados en pintura plástica lisa de color claro.  

Revestimiento de baños en gres cerámico rectificado de primera calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de acceso a la vivienda acorazada, dotada de cerradura de seguridad.

Puertas interiores lacadas en color blanco con herrajes de acero inoxidable.

Los armarios serán modulables con puertas lacadas en color blanco y revestidos interiormente en melanina acabado lino, con balda para maletero y barra de colgar.

 

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

Sistema de AEROTERMIA para la producción de agua caliente sanitaria y climatización  procurando un mayor rendimiento energético y menor consumo.

La emisión de calor para calefacción se realizará mediante suelo radiante regulando la temperatura mediante termostato general y de ambiente por estancias. El sistema de  refrigeración o producción de frío será a través de suelo refrescante.

En cada vivienda se instalará un sistema de ventilación individual (mecánica) que permitirán disponer de un aire limpio, renovado y saludable de forma permanente en la vivienda.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Las estancias contarán con mecanismos de diseño de primera calidad en cumplimiento de la normativa vigente, suficientes para garantizar el uso óptimo de cada una de las superficies que componen la vivienda. 

Las viviendas dispondrán de tomas de televisión y teléfono en todas las estancias, excepto en los baños. 

Las viviendas contarán con una instalación de antena individual para recepción de canales. 

FONTANERÍA y ZONAS COMUNES

FONTANERÍA

Red interior de distribución de agua con tuberías de polietileno reticulado aislado. Desagües en PVC y bajantes de doble pared insonorizadas.

Cada vivienda dispondrá de una llave de corte de agua general y de corte independiente en cocina y baños.

Las viviendas contarán con una toma de agua en jardín.

 

SANITARIOS Y GRIFERIA

Lavabos, inodoros y griferías de la marca NOKEN de PORCELANOSA o similar. Platos de ducha de resina.

 

 

ZONAS COMUNES

ZONAS COMUNES

El proyecto contará con un equipamiento comunitario en el que se incluye una agradable piscina y espacio ajardinado.

el entorno

CIGARRALES DE VISTAHERMOSA

Urbanización Residencial en la zona noroeste de Toledo, rodeada de parques y espacios naturales e integrada mayoritariamente por chalets unifamiliares. Cuenta con numerosas zonas de servicios para los vecinos como son un Club Social y Deportivo, Colegios y Zonas Comerciales. 

CERCA DE TOLEDO

Cigarrales de Vistahermosa está emplazado en un enclave privilegiado conectado con la ciudad de Toledo, a pocos minutos del centro y dotada de servicio de transporte público..