LACALMA RESIDENCIAL

VIVIENDAS INDEPENDIENTES DE 3 Y 4 DORMITORIOS DE UNA PLANTA EN PARCELAS DE 300 A 600M2

Viviendas unifamiliares aisladas de 3 y 4 dormitorios en parcelas desde 300 hasta 600 m2, en una planta, con una amplia zona de jardín en la que poder disfrutar de agradables momentos de paz y tranquilidad, en un lugar privilegiado del PAU Cigarrales de Vistahermosa.

La geometría de las viviendas, permite una distribución independiente de la zona de día y noche, buscando la sensación de vivir cada estancia en su máximo aprovechamiento y liberando la mayor superficie posible de jardín, todo ello con el máximo cuidado de su iluminación y orientación.

La nueva propuesta de vivienda de 3 dormitorios está concebida para una fácil ampliación de un dormitorio con el fin de adaptarse a las necesidades familiares de cada momento de la vida.

El espacio interior de la vivienda se articula mediante una distribución fácil, con un amplio salón de gran altura con opción de cocina integrada y acceso directo al jardín y zona de noche con el dormitorio principal tipo suite con vestidor y baño independiente.

Siendo prioritaria la eficiencia energética, la vivienda goza de una calificación A gracias a su climatización mediante suelo radiante y refrescante por Aerotermia.

Certificación Energética: A

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Modelo Garden

Modelo Neo

Modelo Style

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ESTRUCTURA, FACHADAS Y MEDIANERAS

ESTRUCTURA

Cimentación y estructura ejecutada en hormigón armado. Un organismo de control técnico independiente inspeccionará la ejecución de la estructura, que además estará asegurada por la póliza de seguro decenal.

FACHADAS Y MEDIANERAS

Fachada en terminación de ladrillo caravista, con aislamiento térmico-acústico, de estilo actual e innovador, con combinación de materiales y acabados de calidad que otorgan gran elegancia al conjunto de la edificación.

 

CARPINTERIA EXTERIOR

 

Carpintería de aluminio lacado con sistema de rotura de puente térmico y doble acristalamiento  con cámara de aire y vidrios bajo emisivos, consiguiendo un mayor aislamiento térmico, eficiencia energética y aislamiento acústico de la vivienda, asegurando un buen confort en el interior.
Las persianas serán de aluminio, a juego con la carpintería, con aislamiento térmico incorporado.

Cerramiento de garaje con puerta seccional automatizada.

PAVIMENTOS

Pavimentos interiores

En las áreas de vestíbulo de entrada, salón, dormitorios y distribuidor, el suelo será de tarima laminada de primera calidad.  En los baños y cocina, se colocará baldosa de gres porcelánico gran formato, de primera calidad.

Pavimentos exteriores

Para el porche de entrada, se ha seleccionado un gres porcelánico antideslizante apto para exteriores.
El garaje dispondrá de un solado de hormigón pulido.

 

 

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

 

Tabiquería interior en fábrica de material cerámico revestido de yeso maestreado.

Paredes y techos del interior de la vivienda acabados en pintura plástica lisa de color claro.

Revestimiento de baños en gres cerámico rectificado de primera calidad.

Falsos techos acabados en pintura plástica lisa de color blanco, en salón, distribuidor y cuartos húmedos.

CARPINTERÍA INTERIOR

 

Puerta de acceso a la vivienda acorazada, dotada de cerradura de seguridad.

Puertas interiores lacadas en color blanco con herrajes de acero inoxidable.

Los armarios serán modulables con puertas lacadas en color blanco y revestidos interiormente en melanina acabado lino, con balda para maletero y barra de colgar.

 

 

 

FONTANERÍA , SANITARIOS Y GRIFERÍA

FONTANERÍA

Red interior de distribución de agua con tuberías de polietileno reticulado aislado. Desagües en PVC y bajantes de doble pared insonorizadas.

Cada vivienda dispondrá de una llave de corte de agua general y de corte independiente en cocina y baños.

Las viviendas contarán con una toma de agua en jardín y garaje.

 

SANITARIOS Y GRIFERIA

Lavabos, inodoros y griferías de primera marca NOKEN de PORCELANOSA, o similar.

 

 

 

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

 

Sistema de AEROTERMIA para la producción de agua caliente sanitaria y climatización, de reducido consumo, gran eficiencia y calificación energética A++.

La emisión de calor para calefacción se realizará mediante suelo radiante regulando la temperatura mediante termostato general y de ambiente por estancias. El sistema de refrigeración o producción de frío será a través de suelo refrescante.

En cada vivienda se instalará un sistema de ventilación individual (mecánica) que permitirán disponer  de un aire limpio, renovado y saludable de  forma permanente en la vivienda.

La vivienda tiene una calificación energética A, lo que supone una disminución de emisiones CO2 y una reducción significativa de la demanda  energética.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

 

Las estancias contarán con mecanismos de diseño de primera calidad en cumplimiento de la normativa vigente, suficientes para garantizar el uso óptimo de cada una de las superficies que componen la vivienda.

La vivienda se dotará de preinstalación para facilitar la futura instalación de placas solares fotovoltaicas.

Las viviendas dispondrán de tomas de televisión y teléfono en todas las estancias, excepto en los baños.

Las viviendas contarán con una instalación de antena individual para recepción de canales. El garaje dispondrá de instalación para recarga de
vehículo eléctrico.

ZONAS COMUNES

ZONAS COMUNES

El proyecto contará con un equipamiento comunitario en el que se incluye una agradable piscina y espacio ajardinado.

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AVISO LEGAL IMÁGENES, INFOGRAFÍAS O RECREACIÓN VIRTUAL

Las imágenes o las animaciones virtuales no son contractuales, son meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la Dirección Facultativa o autoridad competente. Las infografías o recreaciones de las fachadas, elementos comunes, jardín y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los Proyectos Técnicos. El mobiliario de las infografías de interiores de vivienda no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente Memoria de Calidades.